Купля продажа квартиры в новостройках проводится по двум сценариям: приобретение на определенной стадии строительства или после сдачи объекта. Для первого случая, когда жилье еще только строится, имеются определенные законные правила для заключения сделки.

На деле происходит не заключение сделки, а заключение так называемого "договора о намерении", где документально зафиксировано, что покупатель желает в долгосрочной перспективе приобрести недвижимость. После сдачи объекта, потенциальный покупатель должен оформить права на собственность - без них купля-продажа квартиры не будет иметь юридической силы.

Кажется, что купля продажа квартиры в новостройке – простое и не трудоемкое дело, были бы деньги. Но у такой сделки много "подводных камней". Главный - правила оформления договора о намерении. Срок договора, как правило, истекает к моменту оформления купли продажи квартиры. Если этот срок действия в договоре не прописан, то договор автоматически приобретает юридическую силу на один год. После чего со сторон снимаются все их обязательства. И сделка не может быть оформлена по закону. А это случается часто, когда стройка замораживается и не возобновляется. И люди остаются без жилья.

Купля продажа квартиры в новостройках проводится по двум сценариям: приобретение на определенной стадии строительства или после сдачи объекта. Для первого случая, когда жилье еще только строится, имеются определенные законные правила для заключения сделки.

На деле происходит не заключение сделки, а заключение так называемого "договора о намерении", где документально зафиксировано, что покупатель желает в долгосрочной перспективе приобрести недвижимость. После сдачи объекта, потенциальный покупатель должен оформить права на собственность - без них купля-продажа квартиры не будет иметь юридической силы.

Кажется, что купля продажа квартиры в новостройке – простое и не трудоемкое дело, были бы деньги. Но у такой сделки много "подводных камней". Главный - правила оформления договора о намерении. Срок договора, как правило, истекает к моменту оформления купли продажи квартиры. Если этот срок действия в договоре не прописан, то договор автоматически приобретает юридическую силу на один год. После чего со сторон снимаются все их обязательства. И сделка не может быть оформлена по закону. А это случается часто, когда стройка замораживается и не возобновляется. И люди остаются без жилья.